Rare à la vente ! Avinim Réseau Brokers vous propose la vente d'un fonds de commerce Bar et restaurant idéalement situé. A proximité immédiate du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe...

Restaurant, Bar - Café

Rare à la vente ! Avinim Réseau Brokers vous propose la vente d'un fonds de commerce Bar et restaurant idéalement situé. A proximité immédiate du vieux port, il offre un cadre exceptionnel avec une superbe terrasse en angle permettant d'accueillir une clientèle fidèle et touristique.

D'une superficie de 76 m² réparti en 3 lots, l'établissement est parfaitement aménagé et clé en main, prêt à être exploité sans travaux ni investissements supplémentaires.

L'espace intérieur est chaleureux et fonctionnel, équipé d'une station DJ avec tout le matériel de sono. Un espace indépendant sert de stockage sain et de vestiaire et un autre lot utilisé pour sa cuisine.
Cette configuration permets un large choix d'exploitations différentes et peut même se prêter en complément à de la dark kitchen.

Cette affaire exploité 2023 est saine, avec un bilan positif et un chiffre d'affaires honorable. Offrant une belle opportunité pour un professionnel ou le développement d'un groupe souhaitant reprendre une affaire à fort potentiel.

L'établissement est totalement indépendant, sans contrat brasseur, laissant ainsi une liberté totale dans le choix des fournisseurs et la politique commerciale.

Un parking sous terrain à proximité facilite l'accès pour la clientèle locale et les visiteurs, un avantage considérable dans ce secteur très prisé. L'environnement est attractif, avec un fort passage et une visibilité optimale, garantissant une belle fréquentation !

Ce bien coche toutes les cases d'un investissement sécurisé et rentable.

Ouvert 6/7 jours du mardi au dimanche de 17h à 2h.
Bail 3/6/9 de mai 2023.

CA HT global partiel 2023 : 420 000 euros HT
CA HT global 2024 : 390 000 euros HT

Loyer : 2310 euros HT mensuel.
Charges: 200 euros HT mensuel.
Taxes foncières : 1460 euros annuel (incluant 360 euros de taxe ordures ménagères).

Prix de vente du fonds de commerce : 289 800 euros HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 25 200 euros HT à la charge acquéreur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou
visite.

AVINIM RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


 

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Nicolas SERRA
Agent commercial (Entreprise individuelle) 
 RSAC 790825442 
 RCP 7953190/S17634685

AVINIM RESEAU BROKERS

Marseille Centre, très belle Affaire de Bar Tabac Loto PMU Licence 4, refaite à neuve, toutes aux normes Grosses commissions….
  Marseille Centre  Très beau Bar Tabac Loto PMU, totalement rénové et relooké…..
...

Bar - Café

Marseille Centre, très belle Affaire de Bar Tabac Loto PMU Licence 4, refaite à neuve, toutes aux normes Grosses commissions….
  Marseille Centre  Très beau Bar Tabac Loto PMU, totalement rénové et relooké…..
 Avec cuisine toute équipée, Nouveauté à développer non exploitée, Licence 4, salle PMU indépendante, + appartement / bureau à l'étage, compris dans le bail.
 Sur Axe très passant, aucun travaux à prévoir (affaire toute refaite, il y a un peu plus d'un an…)
 Tenue depuis plus de 12 ans par son exploitant
 Loyer : 1 500€ / mois HT HC
 Belle superficie commerciale, toute aménagée…
 Avenir prometteur, avec grands projets de transformation du secteur, prévue par la Ville 
 Clientèle agréable
 Très grosse commissions : Total Commissions Nettes  2023 de : 425 000€
 CA Total 2023 : 682 000€
 EBE Retraité : 357 000€ (calculé pour un couple d'exploitants avec 3 salariés)
 Prix de vente Net Vendeur : 1 400 000 €
 Honoraires du Cabinet de 5% TTC  à charge de l'acquéreur.

CESSIOPRO

Bar Tabac Licence 4 Loto Bimbeloteries, Marseille centre
 Bar Tabac Loto Bimbeloteries, avec petite terrasse, dans un quartier en plein développement, proche du centre-ville de Marseille…
 Affaire très...

Bar Tabac Licence 4 Loto Bimbeloteries, Marseille centre
 Bar Tabac Loto Bimbeloteries, avec petite terrasse, dans un quartier en plein développement, proche du centre-ville de Marseille…
 Affaire très propre, tenue depuis plus de 17 ans  par un couple d’exploitants.
 Loyer : 950€/mois HC HT
 Encore du potentiel de développement : Mise en place du PMU, développement de la Bimbeloteries, des articles fumeurs et cadeaux, E.Cigarettes et E.Liquides, produits à marge et à emporter, Tapas, Compte Nikel…
 Commissions Totales Nettes 2023 : 65 000€
 CA 2023 : 148 000€
 EBE Retraité 2023 : 84 500€
 Prix de vente Net vendeur : 340 000 €

 Honoraires du Cabinet de  8% TTC (6,67% HT) à charge de l’acquéreur

Avinim Réseau Brokers vous propose une opportunité rare au coeur d'un emplacement prime: un bar brasserie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la très recherchée Place Castellane, secteur dynamique...

Avinim Réseau Brokers vous propose une opportunité rare au coeur d'un emplacement prime: un bar brasserie bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur la très recherchée Place Castellane, secteur dynamique à fort passage piéton et automobile.
L'établissement, en très bon état général, ne nécessite pas de travaux majeurs et permet une reprise d'activité rapide. Les volumes sont fonctionnels et bien agencés, offrant un outil de travail qualitatif pour un exploitant souhaitant s'implanter dans un secteur stratégique du centre-ville.
Atout majeur du bien : une belle et grande terrasse, véritable levier de chiffre d'affaires, profitant d'un emplacement privilégié et d'un environnement commerçant très fréquenté tout au long de la journée.
Les points forts
Emplacement premium – Place Castellane
Forte visibilité et flux constant
Établissement en excellent état
Grande terrasse attractive
Quartier vivant, mixte bureaux, commerces et résidentiel
Accessibilité optimale (métro, tramway, axes principaux)
Conditions financières
Prix de cession : 600 000 euros hors honoraires
Honoraires d'agence : 48 000 euros HT à la charge de l'acquéreur
Loyer mensuel : 1580 euros TTC / HC
Charges mensuelles : 420 euros dont TF 

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires.


AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


 

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Olivier LAUDRIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bar Tabac Loto, avec appartement + Terrasse, sur Marseille
  
 Marseille  Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
 Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
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Bar Tabac Loto, avec appartement + Terrasse, sur Marseille
  
 Marseille  Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
 Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
 Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
 Tenue par un couple d'exploitants.
 Possibilité d'acheter les murs en sus
 Loyer : 2000€/mois HT HC pour l'ensemble (bail neuf à signature ou possibilité acquisition des murs…)
 Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
 Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d'ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd'hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer ++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
 Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
 CA Total 2024 : 229 000€ // EBE Retraité 2024 : 125 000€
 Prix de vente Net Vendeur :  370 000 € Net Vendeur
 Honoraires du Cabinet de 8 % TTC (soit 6,67% HT) à charge de l'acquéreur.

BAR PMU + TERRASSE A MARSEILLE 6ième
 
 Vends un bar PMU à Marseille 6ième  - PMU qui a généré un niveau de vente de plus de 1,7 millions d’euros
 Cet établissement bénéficie aussi d’un bar d’angle attrayant,...

BAR PMU + TERRASSE A MARSEILLE 6ième
 
 Vends un bar PMU à Marseille 6ième  - PMU qui a généré un niveau de vente de plus de 1,7 millions d’euros
 Cet établissement bénéficie aussi d’un bar d’angle attrayant, complété par une magnifique terrasse ensoleillée pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes.
 Avantages :
 Pas de gros travaux à prévoir
 Progression en PMU donc rémunération intéressante
 Etablissement prospère, avec une clientèle fidèle de 19 ans, connaît une croissance constante.
 Voici quelques chiffres clés pour illustrer la performance financière de l’établissement :
 En 2023, le bar a généré 77 K€ et le PMU 50 K€ de commission 
 En 2024, le bar reste stable par rapport à 2023 et le PMU fait une très belle progression de 50%
  
 Loyer : 668.29 € ht / mois 
 Prix net vendeur : 210 000 €
 Honoraires Cabinet : 18 900euros soit 9% TTC** ou 7.5% HT à la charge de l’acquéreur
 Prix de vente honoraires inclus : 228 900 €

Bar Tabac Loto, avec appartement + Murs, sur Marseille
  
 Marseille  A vendre FDC + Murs de Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
 Secteur Marseille Est,...

Bar Tabac Loto, avec appartement + Murs, sur Marseille
  
 Marseille  A vendre FDC + Murs de Bar Tabac Loto PMU, avec appartement rénové de 65 m2 + terrasse et jardin intérieur.
 Secteur Marseille Est, limitrophe centre-ville…
 Affaire très propre, Secteur agréable, axe passant…
 Tenue par un couple d'exploitants.
 Affaire non sur exploitée : ouverte que de 7H30 à 19H30, fermée tous les dimanches après midi + tous les jours fériés + 10 à 15 jours / an pour vacances…
 Nombreux axes de développement possibles : sur les heures et jours d'ouverture…La vente de produits à marge… La restauration du midi… (aujourd'hui, 2 services de restauration familiale / semaine et sur résa uniquement, maximum 16 pers… Juste pour les habitués… Mais vraie demande à développer ++…), soirées match, soirées à thème… Etc…
 Total Commissions Nettes  2024 : 127 000€
 CA Total 2024 : 229 000€
 EBE Retraité 2024 : 125 000€
 Prix de vente Net Vendeur du FDC + Murs :  720 000 € Net Vendeur
 Honoraires du Cabinet de 7 % TTC (soit 5,83% HT) à charge de l'acquéreur.

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE - BAR TABAC LOTO PMU LICENCE IV / MARSEILLE
 
 Institution Marseillaise : Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Extérieur (Patio, Restaurant, Terrains de Boules…), sur Marseille.
 Refait...

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE - BAR TABAC LOTO PMU LICENCE IV / MARSEILLE
 
 Institution Marseillaise : Très beau Bar Tabac Loto PMU avec Extérieur (Patio, Restaurant, Terrains de Boules…), sur Marseille.
 Refait à neuf, tout aux normes, Aucun travaux à prévoir.
 Sur axe très passant, quartier dynamique, au milieu de tout commerce et loin de toute concurrence Tabac…
 Belle superficie commerciale de 80m2 + Extérieur de 300m2 à développer ++
 Loyer HC HT : 2 630€ / mois  HT HC
 Affaire vendue cause retraite
 Fermée tous les soirs à 20H
 Encore de nombreux axes de développement possibles, sur les heures d'ouverture, les services à mettre en place, la restauration, la communication….
 Commissions Totales Nettes 2023 : + de 380 000€ 
 CA Total 2023 : 656 000€ 
 EBE Retraité 2023 :   337 000€ (calculé avec 3, 5 salariés à la reprise)
  
 Prix de vente Net Vendeur :  1 300 000€.
 Honoraires du Cabinet en sus de  5% TTC,  soit 4,17% HT, à charge de l'acquéreur.

Cession de Fonds de Commerce – Angle Rue Sainte
Nouvelle exclusivité !
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une...

Cession de Fonds de Commerce – Angle Rue Sainte
Nouvelle exclusivité !
Situé dans l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville, l'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité de premier ordre. Ce lieu 'clé en main' séduit par sa luminosité et son aménagement haut de gamme.
Les Atouts du Local
- Surface : 60 m² de plain-pied, parfaitement optimisés.
- Visibilité Exceptionnelle : Emplacement d'angle avec baies vitrées sur tout le pourtour, offrant une clarté naturelle et une présence visuelle immanquable.
- Extérieurs : Capacité d'accueil doublée grâce à une terrasse et une contre-terrasse spacieuses.
- État : Rénové avec goût, entretien irréprochable. Aucun travaux à prévoir.
Équipements
Fonctionnalité
- Cuisine
Bar : Espace bar esthétique et cuisine intelligemment conçue. Matériel de qualité, neuf ou parfaitement entretenu.
- Type d'activité : Idéal pour bar, bar à vin, coffee shop, petite restauration
- Note technique : Hors friture et plancha, toutes configurations de cuisson possibles.
- Cave / stationnement : 2 places de stationnement en sous-sol (box fermé et sécurisé), idéal pour du stockage sécurisé et accessible directement par ascenseur (logistique facilitée).
Conditions Financières
- Loyer : Très raisonnable au regard du quartier et de la qualité de l'immeuble.
- Immeuble : Copropriété impeccable / aucun travaux à prévoir ou prévu
Un établissement prêt à exploiter immédiatement, bénéficiant d'un flux piéton régulier dans un quartier dynamique et qualitatif.

Mougel Immobilier Pro

13002 Marseille

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR 
Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial – Secteur Idéal à la Joliette Marseille.

A deux pas des Terrasses...

13002 Marseille

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR 
Le groupe POINT DE VENTE vous propose un local commercial – Secteur Idéal à la Joliette Marseille.

A deux pas des Terrasses du Port, une brasserie bien située à La Joliette, au cœur de l'activité professionnelle, juste en dessous de tous les bureaux. Cette opportunité unique vous permet de prendre possession d'un établissement clé en main, prêt à fonctionner. Clientèle fidèle.

Au rez de chaussée : 140m2 avec une terrasse pouvant accueillir 70 couverts.
Une mezzanine de 40m2

Licence de restaurant en cours.

Idéal pour une grande brasserie ou pour une franchise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique.

Prix : 520 000 €
Loyer : 6 226 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 638 € /HT /MOIS
Honoraires : 52 000 € H.T
Ref annonce : 15-295866
Agence : Point de vente

Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Groupe POINTdeVENTE

Bar Tabac Loto Licence 4, sur Marseille
 Marseille    Bar Tabac Loto, Licence 4
 Rénovée récemment, tout équipée, avec de bon chiffres…
 Affaire d’angle avec une belle visibilité
 Tenue depuis plus de...

Bar Tabac Loto Licence 4, sur Marseille
 Marseille    Bar Tabac Loto, Licence 4
 Rénovée récemment, tout équipée, avec de bon chiffres…
 Affaire d’angle avec une belle visibilité
 Tenue depuis plus de 16 ans par ses exploitants
 Loyer : 1620€/mois (bail neuf à signature / ou possibilité d’acheter les murs…) 
 Commissions Tabac nettes 2023 : 138 000€
 Commissions FDJ 2023 : 77 000€
 Total CA : 294 000€
 EBE Retraité (pour 1 couple à la reprise + 1 salarié) : 148 000€
 Encore beaucoup d’axes de développement…
 Prix de vente Net Vendeur : 530 000 €€
 Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l’acquéreur.

Pub Bar à Cocktail, Tapas/Pizza, Tabac FDJ à Marseille.
 Le Concept : Un Pub convivial, avec une sélection de bières et de Boissons raffinées… Un Bar à Cocktails innovant, préparés par des mixologues...

Pub Bar à Cocktail, Tapas/Pizza, Tabac FDJ à Marseille.
 Le Concept : Un Pub convivial, avec une sélection de bières et de Boissons raffinées… Un Bar à Cocktails innovant, préparés par des mixologues expérimentés… Espace Dégustation : Cigares, Whisky, Rhum et Spiritueux sélectionnés… Tapas…
 Avec en sus : un espace Tabac, point FDJ, Cave à Cigares.
 Etablissement neuf, tout équipé, aux normes, avec une belle terrasse de plus de 25 places assises…
 Concept développable en franchise.
 Cette affaire est idéalement située, secteur et clientèle ++ 
 Potentiel de Développement élevé, dans les années à venir…
 CA Total 2022 : 460 000€ (Tendance 2023 : 505 000€)
 Commissions Tabac FDJ 2022 : 130 000€. CA Pub, Bar à Cocktails 2022 : 270 000€.
 EBE Retraité 2022 : 205 000 €. (Tendance 2023 : 215 000€)
 Prix de vente Net Vendeur : 775 000€
 Honoraires du Cabinet de 7% TTC, à charge de l'acquéreur.

Brasserie Bar, restaurant licence 4 sur le vieux port de Marseille. Emplacement numéro 1. Terrasse
 MARSEILLE VIEUX PORT - À vendre brasserie située dans un emplacement privilégié sur le Vieux-Port offrant...

Brasserie Bar, restaurant licence 4 sur le vieux port de Marseille. Emplacement numéro 1. Terrasse
 MARSEILLE VIEUX PORT - À vendre brasserie située dans un emplacement privilégié sur le Vieux-Port offrant une expérience unique à ses clients.
  
 -  Superficie : 125 m².
 - Terrasse avec 80 couverts, équipée d'une pergola ouvrable pour s'adapter aux différentes saisons.
  
 Emplacement idéal, en plein cœur du Vieux-Port, offrant une forte visibilité et une clientèle régulière.
  
  -  Loyer annuel : 50 000 € TTC/HC.
  
 Chiffre d'affaires 2023 : 691 k€
    2022 : 891 k€ (ouverts les soirs hors saison)
  
 Horaires d'ouverture :
 Hors saison : Ouvert 6 jours sur 7 de 8h30 à 20h.
 En saison estivale : Ouvert 7 jours sur 7, jusqu'à minuit, pour profiter du dynamisme de la période.
  
 Effectif :
 5 personnes en équipe pour assurer le bon fonctionnement de l'établissement, avec la possibilité d'étendre l'effectif à 8 personnes en période de haute saison.
  
 C'est une opportunité pour un entrepreneur, profitant d'un emplacement stratégique avec un potentiel de développement. La brasserie bénéficie d'une clientèle fidèle et régulière grâce à son cadre agréable et son emplacement central.
  
 Prix Honoraire inclus de 749 000 €
 Prix net vendeur : 700 000 €
 Honoraire de 7%TTC soit 5,83% HT à la charge de l'acquéreur.

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse
 Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud…
 Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse,...

Baisse de prix pour ce très beau PUB, Cave à Bières, Restaurant, Pizzeria, avec Parking gratuit + Terrasse
 Tout refait à neuf en 2020. Top Secteur : Marseille Sud…
 Tout équipé : Cuisines, Salles, Terrasse, Réserves, Four à Pizza Italien, Insonorisation, Sono, Bar à Bières, Bar à Cocktails, Licence 4, Tout aux Normes handicapés : WC et accès, Décoration et Mobilier ++
 Très belle visibilité, sur Axe passant, avec Parking Gratuit + Terrasse…
 Secteur : Population dense et agréable, Peu de concurrence aux alentours, zone étudiante Proche ++ (pas moins de 8000 étudiants…).
 Belle superficie commerciale : 100 places assises intérieurs + 40 places assises extérieurs… (185 m2)
 Exploitant en place depuis près de 20 ans : changement d'orientation en 2020 : de restauration traditionnelle à PUB, Caves à Bières… Relooking complet… Gros travaux… (+ de 270 000€)
 Cette affaire a un gros potentiel de développement sur les prochaines années : de par son emplacement, sa taille, ses aménagements et son nouveau concept… : Possibilité de développer les soirées : Cave à Bières, PUB, la Pizza à emporter ou en livraison, La location de salle pour des évènements…, les soirées étudiantes…
 Loyer : 3500€/ Mois.
 CA 2022 : 663 000€
 Prix de vente du Fonds de Commerce Net Vendeur :  530 000 €. 
 Honoraires du Cabinet de  8 % TTC , soit  6,67 % HT, à Charge de l'acquéreur.

Grand Bar (Licence IV) Tabac Loto PMU + Snack, et Terrasses, sur Marseille. Baisse de Prix !
  
 Baisse de Prix ! Grand Bar (Licence IV) Tabac Loto PMU + Snack attenant et Terrasses à MARSEILLE.
 Tenue...

Grand Bar (Licence IV) Tabac Loto PMU + Snack, et Terrasses, sur Marseille. Baisse de Prix !
  
 Baisse de Prix ! Grand Bar (Licence IV) Tabac Loto PMU + Snack attenant et Terrasses à MARSEILLE.
 Tenue depuis plus de 18 ans, vendue cause retraite. Loin de toute concurrence.
 Loyer Très intéressant : 1027€/Mois HC HT.
 Belle visibilité, affaire d’angle. Stationnement Facile et gratuit.
 Nombreuses constructions aux alentours : 200 nouveaux logements.
 Possibilité de développer : Snack, Jours d’ouverture, Produits à marge…
 CA Total 2023 : 310 000€. 
 Commissions Tabac Nettes 2023 : 100 000 €. Commissions FDJ 2023 : 87 000€. 
 Total Commissions 2023 : 235 000€.
 EBE Retraité 2023 : 172 000€.
 Prix de vente Net vendeur : 490 000€.
 Honoraires de 7% TTC (5,83% HT), à charge de l’acquéreur.

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