Sur un foncier de 4,38 ha, nous vous proposons en BEFA, un entrepot logistique Classe A composé de 3 cellules et d'une superficie totale d'environ 18 750,50 m². Divisible a partir de 5 979,60 m². Actuellement...

Local d'activités / Entrepôt

Sur un foncier de 4,38 ha, nous vous proposons en BEFA, un entrepot logistique Classe A composé de 3 cellules et d'une superficie totale d'environ 18 750,50 m². Divisible a partir de 5 979,60 m². Actuellement en chantier. Disponibilité : Mars 2026. Lancement en Blanc. Certification BREAAM Excellent. ICPE E : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2. Situé en bordure de la RD137, le site bénéficie de 3 axes routiers structurants : l'A83, l'A87 reliant Angers a la Roche s/Yon et la RD137 reliant Nantes a la Rochelle.
BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose en BEFA, un entrepot logistique Classe A, certification BREEAM Excellent, d'une surface totale d'environ 18 750,50 m², et divisible a partir de 5 979,60 m². Le batiment est situé a Chavagnes-en-Paillers (85) a proximité des axes routiers D137 / A83 / A87.

Disponibilité : Mars 2026

Caractéristiques techniques
Surface bureaux : 539,9 m²
Local de charge : 208,4 m²
Hauteur libre : 10,50 metres
Portes d'acces a quai : 18
Portes de plain-pied : 2
Aire de manoeuvre : 35
Charges au sol : 5 tonnes / m²
Couverture : bac acier isolé
Murs : bardage double peau
Charpente béton
Sprinklers type ESFR
Parking : 92 places VL / 4 places PL
Certification BREEAM Excellent

ICPE
ICPE E : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663-1, 2663-2


Accessibilité
Acces routiers : D137 / A83 / A87
Aéroport Nantes Atlantique a 47 km
Gare Nantes a 45 km

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

BNPPRE LOGISTIQUE

A LOUER - Chavagnes en Paillers (85250) - Vendée (85) JLL vous propose, à la location, un bâtiment logistique neuf avec bureaux d'accompagnement, sur un terrain de 45 500 m². Entrepôt fonctionnel bénéficiant...

A LOUER - Chavagnes en Paillers (85250) - Vendée (85) JLL vous propose, à la location, un bâtiment logistique neuf avec bureaux d'accompagnement, sur un terrain de 45 500 m². Entrepôt fonctionnel bénéficiant d'une belle hauteur, de portes à quai / plain-pied et de nombreux emplacements de parking. Site accessible par gros porteurs, à proximité des axes autoroutiers (A83, A87). Très belle opportunité JLL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

JLL ILog Transaction Grands Comptes

A LOUER - Chavagnes en Paillers (85250) - Vendée (85) JLL vous propose, à la location, un bâtiment logistique neuf avec bureaux d'accompagnement, sur un terrain de 43 800 m². Entrepôt fonctionnel bénéficiant...

A LOUER - Chavagnes en Paillers (85250) - Vendée (85) JLL vous propose, à la location, un bâtiment logistique neuf avec bureaux d'accompagnement, sur un terrain de 43 800 m². Entrepôt fonctionnel bénéficiant d'une belle hauteur, de portes à quai / plain-pied et de nombreux emplacements de parking. Site accessible par gros porteurs, à proximité des axes autoroutiers (A83, A87). Très belle opportunité JLL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Chavagnes-en-Paillers (85)
Accès A83/A87 à 10 mn
Entrepôt logistique à louer
Superficie totale : 19 018 m²
3 cellules de 6 000 m² chacune
Local de charge de 209 m²
Hauteur libre : 10,50 m
Charge...

Chavagnes-en-Paillers (85)
Accès A83/A87 à 10 mn
Entrepôt logistique à louer
Superficie totale : 19 018 m²
3 cellules de 6 000 m² chacune
Local de charge de 209 m²
Hauteur libre : 10,50 m
Charge au sol : 5T / m²
Poinçonnement : 7T / pied de rack
18 quais Autodocks + 2 rampes plain-pied
1 bloc bureaux de 540 m² sur deux niveaux
Sprinklage
ICPE 1510

Certification BREEAM Excellent

Stationnement PL : 4 places
Stationnement VL/VUL : 92 places dont 10 places VE (88 pour le personnel et 4 pour les visiteurs)

Travaux en cours
Livraison T1 2026

Conditions locatives pour un bail commercial (6 ans fermes minimum) :
Loyer 58 euros HT HC / m² / an
TF et TEOM : en cours d'étude
Charges (hors fluides) : 5,85 euros / m²
Honoraires charge Preneur 15% HT du loyer annuel HT HC

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.


Honoraires de 165 457 euros à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Sébastien GRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle) 
 RSAC 750.203.762 
 RCP AACI/14812/18223

RESEAU BROKERS

EOL, vous propose une solution logistique à proximité de l' A 83 (Axe Nantes-La Rochelle) et l'A87 (Angers-Le mans-Paris).
Le projet sera livrée au 1er Trimestre 2026.

N’hésitez pas à nous contacter...

EOL, vous propose une solution logistique à proximité de l' A 83 (Axe Nantes-La Rochelle) et l'A87 (Angers-Le mans-Paris).
Le projet sera livrée au 1er Trimestre 2026.

N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

EOL BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE

A LOUER - Chavagnes en Paillers (85250) - Vendée (85) JLL vous propose, à la location, une messagerie avec bureaux d'accompagnement. Entrepôt fonctionnel bénéficiant d'une belle hauteur, de nombreuses...

A LOUER - Chavagnes en Paillers (85250) - Vendée (85) JLL vous propose, à la location, une messagerie avec bureaux d'accompagnement. Entrepôt fonctionnel bénéficiant d'une belle hauteur, de nombreuses portes à quai / plain-pied et de nombreux emplacements de parking VL et PL. Site accessible par gros porteurs, à proximité des axes autoroutiers (A83, A87). Très belle opportunité JLL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location ce local d'activité neuf.
D'une surface d'environ 2037 m² sur un foncier de 4221 m².
Situé dans la zone d'activité du "point du jour" sur la commune...

L'agence IMMO PRO NANTES vous propose à la location ce local d'activité neuf.
D'une surface d'environ 2037 m² sur un foncier de 4221 m².
Situé dans la zone d'activité du "point du jour" sur la commune de MONTAIGU-VENDEE, à proximité des grands axes (500 m de la 4 voie de la Roche-Sur-Yon - 1,8 km de la sortie d'autoroute)

Le local est composé de :
-1772 m² d'atelier - stockage,
- et 265 m² de bureaux sur deux niveaux

Excellentes prestations et très nombreux équipements :
- Quai niveleur avec porte sectionnelle 3 000 mm x 3 000 mm
- Porte sectionnelle rapide façade nord largeur 4 000 mm x hauteur 5 000 mm
- RIA x 6
- Dallage béton Ep.15cm + ST15C (dallage non armé au sens du DTU 13.3)
- Portes accès bureaux et vestiaires : porte à ventouse avec lecteur de badge
- Anti-intrusion : atelier et bureaux
- Chauffage atelier : panneaux rayonnants électriques
- Chauffage bureaux : clim réversible
- Eclairage détecteur de présence
- Electricité : compteur jaune
- Canalis Force dans atelier
- 19 places de Parking + 1 PMR, dont 4 équipées de bornes IRVE et 12 autres prééquipées
- BSO (Brise Soleil à lames Orientables) sur fenêtres façade Ouest

Disponibilité immédiate.
Bâtiment idéal pour toutes PME recherchant ces surfaces rares, pour toutes activités de productions, et/ou stockage, ayant également besoin de multiples bureaux.

Conditions :
Loyer présenté : 15 500  € HT/mois, soit 186 000 € HT annuel.
Dépôt de garantie : 2 mois. TF en sus à la charge du preneur, 
Honoraires d'agence, en sus, à la charge du preneur : 18% HT du loyer annuel HT.

IMMO PRO NANTES

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